友生支援学校住吉分校跡地の活用検討に関するサウンディング型市場調査

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調査の背景・目的

東灘区の中心近くに位置する友生支援学校住吉分校跡地は、JR住吉駅から徒歩6分程度という好立地にある面積約4,700平方メートルの土地で、高い価値を有する市有地であり、積極的な利活用を図る必要があると考えています。本件サウンディング型市場調査では、民間事業者や公益法人等との対話を通じて、当該土地の市場性、利活用の可能性等を明らかにしたいと考えています。また、その結果を参考に今後の公募等に向けた検討に活用させていただきます。
 

対象地の概要

【土地情報】

所在地	神戸市東灘区住吉東町4丁目37-3
土地面積	4,724.15平方メートル
地目	宅地

【都市計画による制限】

区域区分	市街化区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
高度地区	第2種高度地区
その他制限	都市空間向上計画（駅・主要バス停周辺居住区域（居住誘導区域））

サウンディング型市場調査のスケジュール

実施要領の公表	2026年9月3日（木曜）
現地見学会の参加申込み	2026年9月10日（木曜）午後5時まで
現地見学会の開催	2026年9月15日（火曜）午前10時～
質問の受付	2026年9月18日（金曜）午後5時まで
質問に対する回答	2026年9月30日（水曜）頃（予定）
サウンディングの参加申込み	2026年10月5日（月曜）午後5時まで
サウンディングの実施日時の連絡	2026年10月9日（金曜）頃
サウンディングの実施	2026年10月21日（水曜）～23日（金曜）
実施結果概要の公表	2026年11月以降

応募方法

下記リンク先から実施要領を確認してください。
〈実施要領配布先〉
URL：https://www.city.kobe.lg.jp/a59688/yuusei-sounding.html
 

（参考）サウンディング型市場調査とは

事業発案段階や事業化検討段階において、事業内容や事業手法等について民間事業者から広く意見・提案を求め、対話（＝サウンディング）を通じて、市場ニーズ等の情報収集を行う調査です。
また、事業の検討の段階で広く対外的に情報提供することにより、当該事業への民間事業者の参入意欲を高めることも期待しています。