景観計画区域における行為の届出

景観計画区域全域の基準が適用されます。（ただし「人と自然との共生ゾーン」は除く。）景観計画区域全域にかかる基準は景観計画区域全域のページから確認ください。
（参考）
神戸市では、市全域を景観法に基づく景観計画区域に指定しています。市全域にかかる基準であるため、神戸市情報マップ上では、「全域に該当している」旨の通知はありません。（マップの印刷を行うと、注意事項として表示されます。）そのため、地図上に景観計画区域の情報が表示されない場合は、全域の基準が該当するエリアとなります。
ただし、人と自然との共生ゾーンの指定等に関する条例第7条に基づき指定された「人と自然との共生ゾーン」については、景観計画の区域から除外されます。「人と自然との共生ゾーン」は、市街化調整区域内の一部地域が該当します。

眺望景観形成地域に該当する場合、その他に「都市景観形成地域」「沿道景観形成地区」にも該当しているか否かによって、届出対象行為が異なります。
該当する場合は、本ページ内届出対象行為の1.を確認してください。
該当しない場合は、本ページ内届出対象行為の2.を確認してください。
「都市景観形成地域」「沿道景観形成地区」に該当しているかは、神戸市情報マップから確認ください。

届出対象行為に該当する場合、既存建物と同色での外壁塗装であっても届出が必要です。また、同素材のタイルの貼り替え等でも届出が必要です。
軽微な変更などで、届出が必要か判断できない場合、お問い合わせフォームなどを利用し、問い合わせてください。

色彩の基準については、着色立面図内に凡例図として記入いただくようお願いしています。使用する色彩をマンセル値で記入し、マンセル値が不明な箇所については近似値を記入してください。また基準外の色彩を使用する場合、基準外色彩の使用面積を示す計算式等も立面図に記入してください。景観計画により、地区ごとに使用可能な割合が決まっています。
なお、添付図書やチェックリストを作成する際の参考資料として、チェックリストの記入例を公開しています。あわせて確認ください。

景観計画区域内において、工作物の建造・設置を行う場合、まずはその行為が「建築確認申請の必要な工作物」（以下、「準用工作物」）に該当するかをご確認ください。準用工作物に該当する場合であって、上記の届出対象行為にも該当する場合、届出が必要となります。
なお、届出対象行為に該当するか否かは、工作物そのものの築造面積・高さをもって判断します。例えば、高さ20mを超える工作物が届出対象となる地域において、高さ25mの建築物の屋上に高さ3mの工作物を設置する場合は、届出が不要ということです。既設の設備を更新する場合等であっても同様です。
携帯電話のアンテナの設置に関しては、建築確認申請が不要であることが多いです。建築確認申請の要否は、指定確認審査機関または建築住宅局建築指導部建築安全課へお問い合わせください。

届出の審査には、通常7日～10日程度かかります。ただし届出書類に不備がある場合や、年末年始や年度をまたぐ時期は、通常より長く確認に時間を要します。届出書類や申請内容に不備が無いか、よく確認ください。

• 届け出た内容の変更

2022年3月31日までに届出をした行為の内容を変更する場合、変更の内容によっては変更の届出が必要となる場合があります。
届け出た内容に変更が生じた場合は、速やかにご連絡ください。

• 行為の中止・完了について

2022年3月31日までに届出をした行為が中止・完了した場合、計画地によっては「行為の完了・中止通知書」の提出が必要となる場合があります。
詳細は、届出年月日、届出番号、計画地を確認のうえ、問い合わせください。

1. 計画地に係る基準を、本ページ内「該当する地域・地区を調べる」および「各地域・地区の景観形成基準を確認」から調べてください。基準に関するご質問等は、お問い合わせフォームを利用ください。
2. お問い合わせフォームを利用の際には、次の記入例を参考に記載してください。

記入例
件名：景観届出について（○○区○○町〇丁目）

1. 計画地の住所（可能な限り、番地や建物名称まで記入してください。）
2. 計画地に係る景観基準・用途地域
3. 行為の概要（建築物・工作物の場合、建築面積・築造面積および高さを記入ください。）
4. 相談の内容
5. 添付ファイル（行為の概要等が分かる図面がある場合、添付してください。）