神戸市：マンション管理状況の届出・情報開示

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本市では、マンションの管理実態を把握し、その状況に即した支援を実施することを目的として、マンション管理状況に関する「届出制度」及び「情報開示制度」を運用しています。届出を行うことで、各種補助制度の活用や、専門家による助言等の支援を受けることが可能となります。

お知らせ

2026年7月1日より、マンション管理状況等の届出が義務になりました。詳細は、制度チラシ（PDF：2,878KB）をご確認ください。
義務化に併せて、届出作成のサポートを行う「マンション届出相談会（各区開催）」のページを開設しました。（2026年6月8日）
届出フォームを公開しました。（2026年5月20日）
- 管理組合等による届出
- 分譲事業者による届出

目次

届出制度（概要）

市がマンションの管理実態を把握し、その状況に即した支援を実施することを目的とした制度です。
届出の詳細は、管理組合等による届出のページ、分譲事業者による届出のページをご覧ください。

1.管理組合等による届出

インターネットでの提出

フォーム入力にあたっては、「届出項目の解説（PDF：2,327KB）」を参照してください。

紙での提出

届出様式に必要事項を記入のうえ、以下お問合せ先の「すまいるネット」神戸市すまいの安心支援センターまで郵送または直接来所のうえ提出してください。
郵送の際は、封筒に「マンション管理状況届出書在中」と記載してください。
届出様式　管理状況届出書（EXCEL：31KB）

作成にあたっては、「届出項目の解説（PDF：2,327KB）」を参照してください。

2.分譲事業者による届出

制度チラシ（PDF：123KB）
フォーム入力にあたっては、必ず「届出項目の解説（分譲事業者用）（PDF：2,000KB）」を参照してください。

届出フォーム

※紙での届出は行っておりません。インターネットでの提出にご協力願います。

情報開示制度（概要）

管理状況の見える化によりマンションの市場評価向上を図ること等を目的に、届出者等の意向に基づき、届出内容を届出のあった日の属する月の翌月末日から5年間、市ホームページなどにより公開する制度です。
詳細は、マンション管理状況届出の情報開示のページをご覧ください。

根拠

過去のお知らせ

（2026年4月1日）ページ更新

2026年4月1日の「神戸市マンション管理の適正化の推進に関する条例」施行に伴い、以下の計画及び要綱を改定しました。

「神戸市マンション管理適正化推進計画」
- 改定日：2026年4月1日
- 主な内容：条例の内容と整合するよう一部変更、高経年マンションの定義を築40年以上に変更
「神⼾市マンション管理の適正化の推進に関する要綱」
- 改定日：2026年4月1日
- 主な内容：4月～6月の義務化移行期間対応のために新様式を追記
「神戸市マンション管理適正化支援補助金要綱」
- 改定日：2026年4月1日
- 主な内容：対象マンションの要件を築40年以上に変更（長期修繕計画の新規作成に係る補助以外）

よくある質問

1.「届出制度」及び「情報開示制度」のメリットは？

届出書の記入を通じてお住まいのマンションの管理状況を把握・整理することができます。また、届出項目についてのアドバイスや全国的なマンションの状況についても掲載していますので、お住まいのマンションの状況と比較することができます。
神戸市から管理運営に関する様々な情報を定期的に提供します。
情報開示をすることで管理状況が市場で評価されます。

2.届出は義務なのか？

2026年6月30日までは届出は任意、同年7月1日以降は義務となります。
任意制度では、届出しなかったとしても罰則等はありませんが、制度の趣旨を踏まえ、管理状況の届出を是非お願いいたします。
なお、2026年7月1日からの義務化以降は、未届出マンションに対して、市が必要に応じて指導・勧告等を行う可能性があります。
また、市の支援制度（専門家派遣、補助事業）を受ける際に必要となることがあります。

3.届出すると必ず情報開示されるのか？

情報開示を行うかどうか、届出の際に管理組合から申告していただきます。
届出の際、「情報開示を行う」を選択した場合に、情報開示をします。
届出のあった日の属する月の翌月末日から5年間、市ホームページなどにより開示を行います。
また、情報開示はせずに、届出のみを行うことも可能です。
なお、情報開示しない場合、そのマンションが届出をしているかどうかを、市HPで確認できないため、管理組合内で届出していることとその内容を共有しておいてください。